Was macht ein guter Immobilienmakler – das alles bietet Ihnen RT Immo!
Ein Immobilienmakler vermittelt Häuser, Grundstücke, Wohnungen und sonstige Objekte. Auch wenn dies klar und einfach klingt, zwischen den Angeboten bzw. in den verschiedenen Arbeitsweisen der Makler sind große Unterschiede erkennbar. Das Bild, das in TV-Serien vermittelt wird, wo mit Türe aufsperren und Provision kassieren das Projekt abgeschlossen ist, hat mit der Realität jedenfalls wenig zu tun ;-)!
Die Arbeit, die hinter einer Vermittlung steckt, ist vielfältig – gute und weniger gute Berater differenzieren sich vor allem in ihrem Verständnis von Serviceleistungen, die rundum für den Kunden erbracht werden (können).
Marktkenntnisse
Auch wenn es für den Immobilienmakler keine stringente bzw. einheitliche Ausbildung gibt, braucht es Fähigkeiten und Fertigkeiten, die er/sie mitbringen muss. Ein wirtschaftliches Verständnis, Rechtswissen und die Fähigkeit zu kommunizieren gehören zu den Grundvoraussetzungen. Aus meiner Sicht sind Persönlichkeiten gefragt, die auch ein gesundes Maß an Neugierde mitbringen sollten – denn ständig „am Ball“ zu bleiben, sich laufend fortzubilden und Veränderungen offen zu begegnen, macht solchen Menschen vermutlich mehr Spaß. Eine offene Grundhaltung stellt sicher, dass man bezüglich Markt und Branche ajour bleibt. Das aktuelle Geschehen am Immobilienmarkt im Blick zu haben gehört zu den Pflichtaufgaben eines guten Maklers. Nur so können Marktanalysen relevant und realistisch erstellt werden.
Wertermittlung
Bei jedem Projekt stellt der Wert die wichtigste Größe dar. Dieser wird anhand aktueller Marktkenntnisse und -situationen vom Immobilienmakler ermittelt. Eine seriöse Einschätzung des Marktes basiert auf Zahlen, Daten, Fakten. Nach umfangreichen Recherchen und Berechnungen, unter Berücksichtigung von Faktoren wie Region, Lage, Zustand des Objektes, Zusatzausstattungen, Erreichbarkeit usw., entsteht ein mächtiges Werk, aus dem letztlich der Preis abgeleitet werden kann. Mit Fixierung des Preises lassen sich dann auch entsprechende Kunden bzw. potenzielle Kunden ansprechen. Gemeinsam beraten wir den weiteren Ablauf, klären grundsätzliche Fragen – eine umfangreiche Beratung und der persönliche Kontakt ist uns bei allen Schritten des Projektes wichtig!
Marketing – übernehmen wir!
Um ein Objekt am Markt platzieren zu können, bedarf es vieler einzelner Aktivitäten, die wir für unsere Kundinnen und Kunden gerne übernehmen. Zuerst muss die Immobilie so aufbereitet werden, dass sie Interessenten gezeigt werden kann. Es klingt banal, aber es beginnt bei gebrauchten Wohnungen und Häusern mit der Reinigung; folglich wird mittels Home-Staging das neue Zuhause oder die zu vermittelnde Einheit wohnlich gemacht. Käufer oder Mieter gewinnen so erste Ideen, wie sie sich ihr neues Heim einrichten können – oft trägt dies wesentlich zur Entscheidung bei!
Ist die Immobilie tipptopp, wird sie bestmöglich fotografiert; wir bedienen uns dazu modernster Vermarktungsmethoden wie Visualisierungen, 3D-Bildern oder sogar Drohnenaufnahmen.
Organisation, Besichtigung & Verkauf
Bei einem Immobilientransfer sind viele Unterlagen gefragt: vom Grundbuchsauszug über einen gültigen Energieausweis gibt es eine ordentliche Liste. Wir unterstützen Sie bei der Besorgung, legen einen Objektordner an, wo vom Plan bis zum Exposé alles griffbereit zusammengefasst ist.
Weiter im Ablauf: Wenn das Objekt auf unserer Website und auf ausgewählten Kanälen platziert ist, erste Interessenten anklopfen, übernehmen wir Besichtigungstermine und die rundum anfallende Korrespondenz.
Wir unterstützen bei Finanzierungen bzw. bereiten erforderliche Unterlagen auf, überprüfen die Bonität. Ist ein Käufer oder Mieter gefunden, stehen wir für Kauf-/Mietvertrag, Termine mit einem Notar usw. zur Verfügung.
Wir leisten viel – gerne auch für Sie!
Wir leisten viel – lange bevor es zu einem Kauf- oder Mietvertrag kommt! Sollten Sie die Fakten noch nicht überzeugt haben – wir sind vertrauenswürdig, arbeiten diskret und sind an einer raschen Vermittlung interessiert! Nicht weil wir andere Tarife für kürzere Projekte haben, sondern weil Leerstände negative Auswirkungen für unsere Kundinnen und Kunden haben …
Und – unsere Freude springt sicher auch auf Sie über, lassen Sie sich vom Spirit bei RT Immo anstecken! Immobilienmakler gibt es viele – den umfangreichen Service, den RT Immo ON TOP bietet, selten! Lassen Sie sich überzeugen, lernen Sie uns kennen – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Tel: +43 1 47 03 955
Fax: +43 1 47 03 955 – 89
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